寓小二公寓版app是一款专为公寓管理设计的应用程序，由中国领先的公寓管理系统提供商——上海和住信息科技有限公司开发。该应用致力于为高速成长的品牌公寓提供运营管理、招租导流、智能交易、全屋智能及租后服务的整体解决方案，有需要的可以在本站下载安装~

寓小二公寓版app功能：

1.运营管理：企业管理端拥有房源监测、任务管理、财务报表、内部协助等12大核心模块，覆盖公寓运营中的100+节点，并嵌入了销控、账单、打印单据、财务审批、在线签约、支付、报表、超级权限等业务模块。

2.招租导流：高效招租，打通贝壳、58同城、闲鱼、房天下等多平台同步，提升公寓曝光度和招租效率。

3.智能交易：支持电子签约、账单支付等功能，实现交易流程的线上化、智能化，提高交易效率。

4.全屋智能：为公寓提供一站式智能硬件服务，包括智能门锁、水电表充值等，提升租客居住体验。

5.租后服务：提供在线报修、联系管家等功能，及时解决租客问题，提升租后服务质量。

寓小二公寓版app优势：

1.服务优势：行业首家顾问式服务，提供25城免费上门服务，30天可退，确保用户无忧使用。

2.定制优势：按需定制，成本低，易操作，灵活扩展，适配力强，满足不同规模公寓的需求。

3.品牌优势：帮助公寓打造品牌专属官微、小程序、生活号、官网及APP，提升品牌形象。

4.生态优势：链接公寓成长生态，包括交易、硬件、供应链、代运营等，为公寓提供全方位支持。

5.效率优势：全数字化管理，所有任务支持在线分配，提高人效，降低运营成本。

6.安全优势：采用独立数据库，重要信息实时备份，金融级加密技术，确保数据安全。

7.迭代优势：每周产品迭代，深挖客户需求，持续引领行业创新，保持产品竞争力。

使用教程：

【如何续租？】

1、点击【租客合同】。

2、找到将搬入的房间。

3、在点击【续租】，之后再填写相关信息即可。

【如何查看交易流水】

1、打开寓小二公寓版最新版后，点击【交易流水】。

2、即可查看近期的交易情况。

寓小二公寓怎么提前解约：

一、核查合同条款

解约条件：仔细阅读租赁合同中关于提前解约的条款，明确是否需支付违约金、提前通知期限（如30天或60天）等关键信息。

押金与租金：确认合同中关于押金退还、剩余租金处理的规定。通常押金应退还（除非房屋有损坏），剩余租金需按实际租期结算。

二、与寓小二协商解约

主动沟通：通过寓小二平台或客服联系公寓方，说明解约原因（如工作变动、家庭原因等），并表达协商意愿。

提出解决方案：

转租：若合同允许，可提议协助寻找新租客，减少寓小二的损失。

支付违约金：根据合同约定，主动提出支付违约金以换取解约。

书面确认：协商一致后，要求寓小二出具《解除租赁合同确认书》，明确解约时间、费用结算、押金退还等细节。

三、办理退房手续

房屋交接：

清洁房屋：退房前将房屋恢复至入住时的状态，修复或更换损坏物品。

清点物品：与寓小二共同检查房屋内设施、家具是否完好，避免后续纠纷。

费用结算：

结清水电燃气费：保留缴费凭证，与寓小二确认金额。

退还钥匙：归还所有门禁卡、钥匙等物品。

押金与租金退还：

根据协议，寓小二应在退房后一定期限内（如7天）退还押金及剩余租金。

银行转账：建议通过银行转账方式接收退款，保留转账记录作为证据。

四、处理特殊情况

寓小二违约：

若寓小二未按合同提供服务（如房屋安全隐患、频繁打扰），可要求无责解约并退还押金。

保留相关证据（如照片、聊天记录），必要时通过法律途径维权。

协商失败：

若寓小二拒绝协商，可发送书面催告函，要求其在合理期限内处理解约事宜。

若仍无回应，可向当地房屋租赁管理部门投诉或提起诉讼。

五、注意事项

保留证据：整个解约过程中，保存所有书面沟通记录、缴费凭证、房屋现状照片等，以备不时之需。

避免口头协议：所有解约条款必须以书面形式确认，防止后续纠纷。

及时行动：若需提前解约，尽早与寓小二沟通，避免因拖延导致额外费用。

常见问题：

1.如何管理房源信息？

在“房源管理”模块中，管理员可以添加、编辑、删除房源信息，包括房间号、面积、租金、押金、家具配置等。同时，还可以设置房源状态（如空置、已租、维修中等）。

2.如何进行在线催租？

在“财务管理”模块中，管理员可以查看租客的租金缴纳情况。对于逾期未缴的租客，可以通过app内置的催租功能发送催租通知，提醒租客及时缴纳租金。

3.如何进行在线签约？

在app内，管理员可以创建租赁合同模板，填写租客信息和租赁条款后，生成电子合同并发送给租客进行在线签署。租客收到合同后，可通过手机或电脑完成签名确认。

更新日志

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